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공인중개사2차

공인중개사 < 중개사법령 및 중개실무 > 내용 정리 (2) 공인중개사 내용 정리 (2) 1. 중개사무소개설등록(등록) * 등록의 개념 - 중개업을 하려면 등록을 해야 한다. 등록이란 등록한 사실을 '부동산중개사무소등록대장'에 기재함으로써 등록된 자가 개업공인중개사가 되었음을 국가가 공적으로 증명해 주는것. * 등록관청 - 중개사무소(법인은 주된사무소)를 두려는 시장(구가 설치되지 않은 시 및 특별자치도의 행정시), 군수 또는 구청장 * 등록신청자 - 공인중개사(소속공인중개사를 제외) 또는 법인이 아닌 자는 등록을 신청 할 수 없다. 1. 등록기준 구비 (1) 공인중개사의 등록기준 (전제조건: 자격보유 + 결격사유에 해당 X것) 1. 실무교육을 받았을 것 2. 중개사무소 건물(가설건축물은 제외)에 대한 사용권을 확보할 것 (2) 법인의 등록기준 (전.. 더보기
공인중개사 < 중개사법령 및 중개실무 > 내용 정리 (1) 공인중개사 내용 정리 (1) 1. 공인중개사법의 목적이 법은 공인중개사의 업무 등에 관한 사항을 정하여 그 전문성을 제고하고 부동산중개업을 건전하게 육성하는 국민경제에 이바지 함을 목적으로 한다. 2. 용어의 정리(1) 중개 : 중개대상물 (토,건,입,공,광) 에 대하여 거래당사자간의 매매 · 교환 · 임대차 그 밖의 권리의 득실변경에 관한 행위 (거래계약체결을 의미함)를 알선하는것I 물권1. 소유권 O2. 지상권 O(법정지상권은 성립은 X, 이전 O)3. 지역권 O4. 전세권 O5. 유치원 O (성립은 X, 이전 O)6. 질권 X7. 저당권 O (법정저당권 성립 X, 이전 O)8. 점유권 II 채권1. 임차권 O2. 환매권 O (2) 중개업 : 다른 사람의 의뢰에 의하여 일정한 보수를 받고 중개를 업으.. 더보기
공인중개사 부동산 공법 기초다지기 < O , X 확인문제 2 > 도시개발법 공인중개사 부동산 공법 기초 다지기 도시개발법 체계잡기 수립시기 : 도시개발구역 지정전 수립권자 : 지정권자 (원칙 :시·도지사 또는 대도시장(인구 50만명 이상) , 예외: 국토교통부장관 환지방식 : 수립 동의 ↓ - 지정 제안, 지정 요청 - 지정권자, 도시개발구역 지정의 효과 - 도시개발구역에서의 행위제한, 기득권 보호, 지정 해제 ↓ 공공사업시행자 : 국가, 지방자치단체, 공공기관, 정부출연기관, 지방공사 민간사업시행자 : 토지소유자, 조합, 이전법인, 등록사업자, 신탁업자, 부동산투자회사, 부동산개발업자 ↓ - 계발계획에 맞게 작성 - 지구단위계획 포함 - 도시·군관리계획 결정·고시(의제) ↓ - 수용 또는 사용방식 (토지상환채권, 선수금, 원형지, 이주대책) - 환지방식 (환지계획, 환지예정지.. 더보기
공인중개사 부동산 공시법 기초 다지기 < O , X 확인문제 1 > 공인중개사 부동산 공시법 기초 다지기 공인중개사 2차 준비하시는 분들이 간단하게 풀기좋은 O/X 문제입니다. 1. 토지(임야)대장에 등록한 토지의 소재, 지번, 지목, 면적은 부동산 등기부의 토지의 표시를 정리하는 기준이 된다. (O/X) 2. 신규등록의 대상토지가 그 지번 부여지역의 최종 지번의 토지에 인접하여 있는 경우에는 그 지번 부여지역의 최종 본번의 다음 순번부터 본번으로 하여 순차적으로 지번을 부여할 수 있다. (O/X) 3. 분할의 경우에는 분할 후의 필지 중 1필지의 지번은 분할 전의 지번으로 하고, 나머지 필지의 지번은 최종 본번의 다음 순번부터 본번을 부여한다. (O/X) 4.. 더보기

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