부동산/공인중개사법령 및 중개실무 썸네일형 리스트형 공인중개사 < 중개사법령 및 중개실무 > 내용 정리 (3) 공인중개사 내용 정리 (3) 1. 개업공인중개사의 업무범위 * 본업 : 중개대상물에 대한 중개업이고 중개할 수 있는 중개대상물의 업무지역은 다음과 같다. 1) 법인인 개업공인중개사 (분사무소 포함) 및 공인중개사인 개업공인중개사 - 전국 2) 부칙 제6조제2항 규정된 개업공인중개사 : 중개사무소 소재지 시·도 (특별시, 광역시, 도) * 겸업할 수 있는 업무의 범위 1) 법인인 개업공인중개사 - 중개업 외에 6가지 업무 (법 제 14조 규정된 업무)만 겸업할 수 있다. - 상가, 주택의 임대관리 등 관리대행 - 부동산의 이용, 개발, 거래에 관한 상담 - 개공을 대상으로 중개업의 경영기법 및 경영정보의 제공 - 상가, 주택의 분양대행 - 이사업체등의 소개등 용역의 알선 - 경매 및 공매대.. 더보기 공인중개사 < 중개사법령 및 중개실무 > 내용 정리 (2) 공인중개사 내용 정리 (2) 1. 중개사무소개설등록(등록) * 등록의 개념 - 중개업을 하려면 등록을 해야 한다. 등록이란 등록한 사실을 '부동산중개사무소등록대장'에 기재함으로써 등록된 자가 개업공인중개사가 되었음을 국가가 공적으로 증명해 주는것. * 등록관청 - 중개사무소(법인은 주된사무소)를 두려는 시장(구가 설치되지 않은 시 및 특별자치도의 행정시), 군수 또는 구청장 * 등록신청자 - 공인중개사(소속공인중개사를 제외) 또는 법인이 아닌 자는 등록을 신청 할 수 없다. 1. 등록기준 구비 (1) 공인중개사의 등록기준 (전제조건: 자격보유 + 결격사유에 해당 X것) 1. 실무교육을 받았을 것 2. 중개사무소 건물(가설건축물은 제외)에 대한 사용권을 확보할 것 (2) 법인의 등록기준 (전.. 더보기 공인중개사 < 중개사법령 및 중개실무 > 내용 정리 (1) 공인중개사 내용 정리 (1) 1. 공인중개사법의 목적이 법은 공인중개사의 업무 등에 관한 사항을 정하여 그 전문성을 제고하고 부동산중개업을 건전하게 육성하는 국민경제에 이바지 함을 목적으로 한다. 2. 용어의 정리(1) 중개 : 중개대상물 (토,건,입,공,광) 에 대하여 거래당사자간의 매매 · 교환 · 임대차 그 밖의 권리의 득실변경에 관한 행위 (거래계약체결을 의미함)를 알선하는것I 물권1. 소유권 O2. 지상권 O(법정지상권은 성립은 X, 이전 O)3. 지역권 O4. 전세권 O5. 유치원 O (성립은 X, 이전 O)6. 질권 X7. 저당권 O (법정저당권 성립 X, 이전 O)8. 점유권 II 채권1. 임차권 O2. 환매권 O (2) 중개업 : 다른 사람의 의뢰에 의하여 일정한 보수를 받고 중개를 업으.. 더보기 공인중개사법령 및 중개실무 공부하기 기초 (1) 공인중개사법령 및 중개실무 공부하기 기초 (1) *공인중개사법 제정의 목적 이 법은 공인중개사의 업무 등에 관한 사항을 정하여 그 전문성을 제고하고 부동산 중개업을 건전하게 육성하여 국민경제에 이바지함을 목적으로 한다. * 중개 중개라 함은 '법 제3조의 규정에 의한 중개대상물에 대하여 거래당사자 간의 매매·교환·임대차 그밖의 권리의 득실변경에 관한 행위를 알선하는 것을 말한다. * 중개업 중개업이라 함은 '다른 사람의 의뢰에 의하여 일정한 보수를 받고 중개를 업으로 행하는것' 을 말한다 * 공인중개사 공인중개사라 함은 '이 법에 의하여 공인중개사 자격을 취득한 자'를 말한다. * 개업공인중개사 개업공인중개사라 함은 '이 법에 의하여 중개사무소의 개설등록을 한 자'를 말한.. 더보기 이전 1 다음
